聽重建計劃(需求主導)@大角咀簡介會

剛開完福興大廈業主大會

完成了今個星期的7成會議，明日大角咀郵局籌款，請支持

城規會就李偉峰提出九龍福全街 46 至 48 號重建為酒店的回應

就規劃申請編號A/K3/538而提交的意見



2011年收到街坊的通知
九龍福全街 46 至 48 號疑重建為酒店
當中的設計沒有停車場,又沒有自行的垃圾收集等地方置在酒店內
所以我就提出了意見
今天收到了城規會的會議紀錄


摘錄自都會規劃小組委員會二零一一年九月二十三日
舉行的第 450 次獲通過的會議記錄
議程項目 3
第 16 條申請
[公開會議(限於簡介和提問部分)]
擬在劃為「住宅(甲類)」地帶的
A/K3/538
九龍福全街 46 至 48 號(九龍內地段
第 10360 號及第 10418 號)經營酒店
(都會規劃小組委員會文件第 A/K3/538 號)
簡介和提問部分
3.
高級城市規劃師／荃灣及西九龍蘇震國先生簡介這宗申
請，並按文件詳載的內容陳述下列事宜：
(a) 申請的背景；
(b) 擬議酒店；
( c ) 政 府 部 門 的 意 見 ── 相 關 政 府 部 門 沒 有 對 申 請 提 出
反對或負面意見；
(d) 在法定公布期內，當局接獲三份公眾意見書。第一
名提意見人認為應在有關發展內提供足夠的泊車設
施，以及應保留申請地點上的現有建築物。第二名
提意見人擔心擬議酒店會對四周地區的交通造成影
響。第三名提意見人認為擬議酒店可為附近地區帶
來更多商機及工作機會。然而，這名提意見人亦擔
心有關發展可能會令價格水平上升；以及
( e ) 規 劃 署 的 意 見 ── 規 劃 署 基 於 文 件 第 1 0 段 所 作 的 評
估，並不反對申請。有關評估內容撮載如下：
擬議酒店的地積比率為九倍，並沒有超出為
(i)
「住宅(甲類)」地帶內的非住用建築物所訂
定的最高地積比率限制。擬議酒店與四周的
土地用途(主要是商住混合性質)亦非不相協
調；
預計擁有不多於 50 個房間的擬議酒店不會
對附近地區的特色或現有基建設施帶來嚴重
的負面影響。鑑於擬議酒店鄰近各項公共交
通服務，運輸署署長對有關發展不會提供泊
車或上落客貨設施並不表示反對。其他相關
政府部門沒有對申請提出反對或負面意見；
(ii)
擬議酒店的整體建築物高度為主水平基準上
(iii)
68.2 米，並沒有超出「住宅(甲類)」地帶的
建築物高度限制(主水平基準上 80 米)，與
四周的現有建築物(主水平基準上 23.2 米至
146.7 米) 亦非不相協調。規劃署總城市規
劃師／設計及園境從城市設計及園境規劃角
度而言沒有對擬議酒店發展提出負面意見；
以及
至於有公眾意見關注到擬議酒店可能對交通
造成負面影響，運輸署署長不反對申請。就
(iv)
公眾認為應保留現有建築物而言，康樂及文
化事務署署長(下稱「康文署署長」)表示，
該等建築物既非已評級的歷史建築，亦非擬
評級的歷史建築，古物古蹟辦事處亦沒有對
申請提出負面意見。康文署署長建議附加規
劃許可附帶條件，要求申請人如在進行挖掘
工程期間發現古物或假定古物，須知會古物
古蹟辦事處。
委員沒有對申請提出問題。
4.
商議部分
5.
經商議後，小組委員會決定按照申請人向城市規劃委員
會(下稱「城規會」)所提交申請的內容，批准這宗申請。有關
規劃許可有效期至二零一五年九月二十三日止，除非在該日期
前，現時所批准的發展已經展開或這項許可已獲續期，否則這
項許可會於該日期後停止生效。這項規劃許可另須附加下列條
件：
(a) 提交排污影響評估，而有關情況必須符合環境保護
署署長或城規會的要求；
(b) 落實上文附帶條件(a)項的排污影響評估中所確定的
區內排污改善／駁引工程，而有關情況必須符合渠
務署署長或城規會的要求；
(c) 提交並落實美化環境建議，而有關情況必須符合規
劃署署長或城規會的要求；以及
(d) 提供消防裝置和滅火水源，而有關情況必須符合消
防處處長或城規會的要求。
小組委員會亦同意告知申請人下列事宜：
6.
(a) 申請獲得批准，並不表示任何為符合《可持續建築
設計指引》的規定而提出的建築設計元素，以及就
擬議發展所建議的額外地積比率及／或總樓面面積
寬免會獲建築事務監督批准。申請人須直接與屋宇
署聯絡，以取得所需的許可。如建築事務監督不批
准有關建築設計元素及總樓面面積寬免，而目前的
計劃須作出重大修訂，則申請人或須向城規會重新
提交規劃申請；
(b) 留意地政總署九龍西區地政專員的意見，即有關地
段擁有人須查核擬議發展會否違反任何契約條件，
例如擬議酒店發展或會違反契約中的用途及建築物
高度條款。倘申請人向地政總署提出申請(如有需
要)，以符合有關契約條件，則地政總署會以土地業
權人的身分酌情考慮該等申請。倘有關申請獲得批
准，申請人須遵行地政總署可能附加的條款及條
件，包括繳付地價或費用；
(c) 留意環境保護署署長的意見，即由於落實所需的排
污工程需時，申請人須盡早擬備及提交排污影響評
估；
(d) 留意運輸署署長的意見，即他有權在任何公共道路
施加、更改或取消任何泊車、上落客貨設施及／或
不准停車限制，以迎合不斷轉變的交通情況及需
要；申請人不應期望政府提供這類設施供有關發展
使用。
(e) 留意屋宇署總屋宇測量師／九龍的意見，即有關酒
店寬免安排的申請，包括根據《建築物(規劃)規
例》第 23A 條豁免把支援設施計入總樓面面積，會
在正式提交建築圖則後獲得考慮，但必須符合《認
可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備
考》APP-40 所訂的準則，並得到相關政府部門支
持；
留意消防處處長的意見，即緊急車輛通道的安排須
符合由屋宇署負責執行的《消防和救援進出途徑守
(f)
則》第 VI 部的規定；
(g) 留意康樂及文化事務署署長的意見，即：
(i)
(ii)
在進行工程期間，申請人須採取所須措施，
以保護位於福全街及菩堤街交界的已評級洪
聖廟；以及
如在進行挖掘工程期間發現古物或假定古
物，須知會古物古蹟辦事處；
(h) 留意民政事務總署總主任／牌照的意見，即：
(i)
(ii)
申請人根據《旅館業條例》提出申請時，須
提交擬議酒店的佔用許可證的副本；
獲發牌照的範圍必須相連；
須根據《最低限度之消防裝置及設備守則》
第 4.28 段的規定提供消防裝置；以及
(iii)
發牌當局接獲申請人根據《旅館業條例》提
出的牌照申請後，轄下的建築物安全組及消
防安全組將進行實地視察，然後訂定發牌規
定。
(iv)

平反六四 爭取民主 維園見

 

多謝老闆

一陣開高鐵工程小組會，走去街頭角先買野食，老闆給了我近三倍的份量，還想不收錢。
感動

籌款籌款籌款

2012年4月24日，在太子為民主黨籌款，阿涂期間接收了幾個個案，當中包括有同學到康橋教育補習時才知悉關門，擔心預支的學費不能收回，更擔心影響學習進度。

籌款時見到幾個好耐無見O既街坊，寒暄幾句

大角咀籌款呢 T^T

定左既時間都落雨，每次籌款又要一星期前申請

惟有再排過D時間

大家見到我地籌款的話，請多多支持。

出發了

涂謹申議員辦事處收附有衣紙信件

涂謹申 油尖旺區議會(奧運網誌): 感謝各位關心: 4 月 18 日，我在 紅磡榮光街的議員辦事處，收到一封附有衣紙的信件，考慮到同事的安全，已經到九龍城警署報警備案。 同時，信中內容有提及囝囝，所以我同屋企人外出時亦會加倍留意，感謝各位關心。

「港大」外科學系前系主任行為失當及偽造帳目被判刑

「港大」外科學系前系主任行為失當及偽造帳目被判刑 2012年4月19日

一名香港大學（「港大」）外科學系前系主任，不當使用「港大」款項以僱用家務助理，包庇下屬挪用「港大」公款，以及偽造海外交通費用帳目，被廉政公署拘控。被告今日（星期四）在區域法院被判刑。 黃健靈，七十一歲，被法官李素蘭判處須履行二百四十小時社會服務，以及向「港大」歸還約四十七萬八千元，即案發時任職行政主任的陳秀紅不應收取的部份教職員公積金。 法官判刑時稱，被告的罪行屬嚴重失職，但考慮到多項因素，包括他年事已高、對社會有貢獻、向「港大」歸還上述款項，以及向稅務局歸還的稅款，遂判處他社會服務令。 被告較早時被裁定四項罪名成立，即兩項公職人員行為失當及兩項偽造帳目。 廉署早前接獲貪污投訴，調查後揭發上述罪行。 案情透露，被告於案發期間為「港大」外科學系系主任。 外科學系於一九九五年成立醫療技能發展中心，為所有外科專科醫生、醫科學生、實習醫生、護士及醫生提供培訓。該中心提供不同課程，包括「高級外傷救命術」。 二○○五年一月，被告成立Unisurgical Limited (Unisurgical)，並為該公司的獨資股東兼董事。Unisurgical不是慈善團體，並不享有稅務寬免。 案情透露，被告於二○○二年一月二十九日至二○○七年一月三十日期間，將多筆分別來自醫療技能發展中心及「高級外傷救命術」的兩個銀行戶口的款項合共逾七十三萬元，用來支付僱用其家務助理兼司機的費用。 二○○六年底至二○○八年十二月二十三日期間，被告未有向「港大」報告陳從該中心的銀行戶口盜竊逾二百六十萬元。 此外，被告借錢予陳歸還至有關銀行戶口，以隱瞞她的偷竊罪行，又容許她向「港大」辭職而毋須接受大學的調查及/或紀律處分，以獲得「港大」教職員公積金合共逾六十九萬元。 案情又指，被告於二○○六年十一月二十日及二○○七年十一月十四日，在分別截至二○○六年三月三十一日及二○○七年三月三十一日止的Unisurgical董事報告及帳目中偽造記項，虛假地顯示曾有六十九萬多元及七萬四千多元的海外交通費用。Unisurgical因此而少交逾十二萬四千元的稅款。 「港大」在廉署調查本案期間提供全面協助。 控方今日由資深大律師黃敏杰及檢控官吳卓樺代表出庭，並由廉署人員劉秀銘協助。

「港大」外科學系前系主任行為失當及偽造帳目被判刑

等開會

十點旁聽 公民教育會議，先給自己五分鐘的早餐時間

涂謹申 油尖旺區議會(奧運網誌): 悍衛港人在外地權益

涂謹申 油尖旺區議會(奧運網誌): 悍衛港人在外地權益: 4 月 15 日 , 我在立法會召開緊急記者會，與梁家強家屬講解梁家強遇害的個案進展。 港人梁家強去年到沙地阿拉伯工作時，晚上在宿舍遇害身亡，並被藏屍辦公室廚房的洗手盆下。 今年 2 月收到保安局書面回覆，指已向...

民主黨特別大會

執極都系甘多野

早午餐。

六點起身到三點先記得未食過野

九龍殯儀館對面舊樓變金蛋 神秘財團呎價7000元收購

母親節一天遊

 

旺角美而廉 轉戰大角嘴

老店重開是好事,我最愛他們的態度(寸),不管進去的是什麼人,他們都是一樣,
重視所謂高尚服務態度的人,總是不喜歡這家老店
但想想把,這老店就是保留50年來平民西餐廳的味道,當然少不了基層的氣味,
最少我光顧了近30年,最多只系點菜時被"寸",而沒有不禮貌的對態,
而他們的態度,當然是雙向及互動的

有接近 50年歷史嘅港式扒餐廳「美而廉」，喺旺角嘅總店因為業主收樓關係，已經鐵定做埋聽日結業。
自從傳出咗呢間老店告別嘅消息後，唔少新知舊雨都趕去幫襯，希望臨別緬懷一下那些年嘅情懷，店外不時排晒長龍，想鋸扒幾乎一定要等位。不過，美而廉嘅粉絲唔使失望，八方噚日收到風，美而廉已經喺大角嘴塘尾道搵到新舖，今個月底就會原班人馬重新開業。
八方噚日向美而廉老闆陳澤球求證，佢就話呢段日子班街坊熟客咁熱情支持，令佢好感動，佢又怕呢頭結業嗰頭又重開，會俾人怪佢哋，所以佢好低調，冇喺舊舖張貼搬遷告示，連熟客問到都唔講咁多。其實陳老闆肯繼續經營，班熟客開心都嚟唔切，又點會怪你呢？

座椅杯碟會保留

放大圖片

老闆陳澤球噚日仲捧住舊鐵板招呼食客。
何柏佳攝

所謂夫唱婦隨，老闆娘陳太一樣擔心熟客怪佢，舊舖裏面嘅卡位座椅、牆上嘅巨型餐牌、盛載扒餐嘅鐵板同杯杯碟碟，都有熟客提出買嚟留念。陳太話新店會保留呢啲懷舊特色，呢啲都係非賣品。

公屋申請入息及資產限額(2012)

 

抽到時間睇中醫